IndiaRealty.ru - недвижимость в Индии Главная страница       Форум       Контактная информация  
 
НАЛОГИ
ЗАКОНЫ
ОБЗОР ЦЕН
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ
ФОРУМ
КОНТАКТЫ
IndiaRealty.ru - недвижимость в Индии  
 

Избраные предложения

Отличные виллы в новом комплексе

Отличные виллы в новом комплексе, где Вы найдете бассейны, теннисные корты, поле для гольфа на 9... Отличные виллы в новом комплексе

Новые квартиры в Арпора

Новые квартиры в Арпора, в закрытом комплексе с бассейном и оздоровительным центром, всего в 5... Новые квартиры в Арпора

Новые апартаменты в районе Siolim

Новые апартаменты в районе Siolim, с панорамными видами на округу, в охраняемом комплексе с... Новые апартаменты в районе Siolim

Современные апартаменты в новом комплексе

Современные апартаменты в новом комплексе, где Вы найдете бассейны, теннисные корты, поле для... Современные апартаменты в новом комплексе

Уютные квартиры в районе Маарна

Уютные квартиры в районе Маарна, Siolim, в закрытом комплексе с бассейнами, спортзалом, теннисным... Уютные квартиры в районе Маарна

Главная / законодательство

Законодательство

Количество иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Индии, неуклонно растет с каждым годом. Правительство изменило политику иностранных инвестиций с целью увеличения потока денежных средств из других государств. Тем не менее, до сих пор действуют ограничения для частных лиц иностранцев. Довольно большая часть сделок с недвижимостью проходит незаконно. И руководство страны ищет пути преодоления данной проблемы.

Для осуществления покупки Вам необходимо будет воспользоваться услугами адвоката. При оформлении недвижимости на собственное имя, иностранный гражданин обязан предъявить загранпаспорт. Если покупка совершается от юридического лица, необходимо
предоставить учредительные документы на фирму.

Согласно закону, перед заключением сделки происходит проверка документов на подлинность. Нотариусом должна быть представлена выписка из регистра жилых и коммерческих помещений. Данный документ должен отобразить права на пользование имуществом третьими лицами, наличие или отсутствие открытых судебных дел, ипотеки и т.п. Кроме того, удостоверение должно описывать состояние недвижимости за последние тридцать лет и принадлежность объекта продавцу.

Следующим шагом является получение от территориальной налоговой службы документа, описывающего оценочную стоимость вашего будущего имущества. В зависимости от размера суммы начисляется госпошлина на сделку, которую необходимо будет оплатить. До проверки документов также обязательно следует внести Гербовый сбор.

Есть еще один нюанс. При составлении договора Вы должны предоставить двух свидетелей. Продавца, покупателя и свидетелей сфотографируют и снимут с них отпечатки пальцев. Такая поправка в закон была внесена в 2002 году.

После подписания документа продавцом и покупателем, соглашение должно пройти регистрацию в Страховом Регистрационном Бюро.

Не стоит забывать, что совершить покупку недвижимости иностранный гражданин может, только при наличии вида на жительство. Чтобы его получить, необходимо прожить в Индии не менее 186 дней без выезда. Таким образом, Вы не можете приобрести недвижимость по туристической визе. В этом случае есть возможность оформить имущество либо на гражданина Индии, либо на зарегистрированную здесь фирму. При этом другие лица формально будут являться собственником приобретаемого жилья или земельного участка.

Голосование

 

Форум - актуальные темы

Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость Индии?
Результаты опроса
 

Наши телефоны (+7495)

225-81-01, 692-36-91

  контакты